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2022년 에듀나인 공인중개사 1차 세트 전2권
에듀나인 공인중개사 연구진 지음 | 에듀나인 | 2021년 11월 15일 출간


ISBN    9791191605211
쪽수    526쪽
크기    190 * 260 mm


※ 도서특징 ※


공인중개사 시험에 도전하는 여러분들의 합격을 진심으로 응원합니다.
본 교재는 18년간 이어져온 에듀나인만의 합격 노하우와 해당 과목 교수님들의 부단한 연구의 결과물입니다. 여러분들의 시행착오 없는 최단기간 합격에 최적의 도움을 드리는 데에 저희들의 온 힘을 쏟았습니다.
본 교재 출간 이전의 수험생들은 무겁고 분량도 많은 기본서로 공부해야만 했고, 이것이 대다수의 수험생들이 어려워했던 부분입니다. 그래서 에듀나인은 수험생들의 고통을 해결해드리고자 부단히 노력하였고, 마침내 기본서 분량을 획기적으로 줄여, 합격하는 데 부족함 없는 최적의 알찬 교재를 완성하였습니다.
본 교재는 출제된 모든 기출문제 지문을 분석하여 출제의 맥(脈)을 관통하는 이론으로 집약하였으며, 특히 최근 15년간의 출제경향을 완벽하게 반영하여, 합격에 최적화된 교재로 탄생하였습니다.
에듀나인은 “공부량은 줄이고, 적중도는 높이고”, “공부시간은 줄이고, 집중도는 높이고”, “출제경향 파악을 통한 적중학습”을 자연스럽게 유도하여 합격의 도반이 되는 교재를 만드는 것에 집중하였습니다. 그 결과 날씬하면서도 알찬 내용을 담은 결과물을 만들었습니다. 한 번만 보셔도 출제경향과 출제포인트를 스스로 파악하여 학습이 가능합니다. 이 교재로 충실히 공부하신다면 합격에 대한 막연한 기대가 구체적인 현실로 실현될 것임을 확신합니다.


※ 목 차 ※


제1과목 부동산학개론

제1편 부동산학 총론 ▶ 1
제01강 부동산학과 부동산 3
제1절 부동산학 3
01 부동산학 3
02 부동산업의 분류 4
제2절 부동산 6
01 부동산의 개념 6
02 토지의 특성 8
03 부동산 활동에 따른 토지의 분류 13
04 건축물의 분류 15

제2편 부동산 경제ㆍ시장론 ▶ 19
제02강 부동산 경제론 21
제1절 부동산의 수요ㆍ공급이론 21
01 기본 개념 21
02 부동산 수요ㆍ공급의 결정요인 22
03 부동산 수요ㆍ공급의 탄력성 29
04 부동산의 가격결정과 변동 37
제2절 부동산 경기변동이론 44
01 일반경기변동 44
02 부동산경기변동 44

제03강 부동산 시장론 51
제1절 부동산시장의 특성 등 51
01 부동산시장의 기능과 특성 51
02 효율적시장이론과 정보의 가치 54


제2절 공간구조 및 입지론 58
01 지대이론 58
02 도시공간구조론 61
03 부동산입지론 64

제3편 부동산 개발ㆍ정책론 ▶ 73
제04강 부동산개발 및 관리론 75
제1절 부동산의 개발 등 75
01 부동산 개발 75
02 부동산의 마케팅 87
제2절 부동산의 관리 91
01 부동산 관리의 분류 91
02 부동산 관리의 실제 93

제05강 부동산정책론 97
제1절 부동산정책의 기초 97
01 부동산문제 97
02 부동산정책의 등장 98
제2절 부동산정책의 내용 103
01 직접적 개입 103
02 간접적 개입 108

제4편 부동산 투자ㆍ금융론 ▶ 123
제06강 부동산투자론 125
제1절 부동산투자의 수익률과 위험 125
01 부동산 투자의 수익률 125
02 부동산 투자의 위험 127
제2절 부동산 투자분석 133
01 부동산투자에서의 수익 133
02 부동산 투자 분석기법 139
제07강 부동산금융론 157
제1절 부동산금융의 기초 157
01 부동산금융의 분류 등 157
02 주택금융 159
제2절 지분금융 161
01 프로젝트파이낸싱 161
02 부동산투자신탁(REITs) 164
제3절 부채금융 등 167
01 저당금융(부동산대출제도) 167
02 저당의 유동화와 주택연금 175

제5편 부동산감정평가론 ▶ 179
제08강 감정평가의 기초 181
제1절 가치와 가격 181
01 가치 181
02 가격 181
제2절 부동산가격공시 186
01 토지의 가격공시 186
02 주택의 가격공시 190
제3절 감정평가의 절차 등 193
01 감정평가 절차 총설 193
02 감정평가의 분류 199

제09강 감정평가의 실제 201
제1절 원가방식 201
01 원가법 201
02 적산법 205
제2절 비교방식 206
01 거래사례비교법 206
02 임대사례비교법 210
03 공시지가기준법 211

제3절수익방식 215
01 수익환원법 215
02 수익분석법 219
제2과목 민법 및 민사특별법

제1편 민법총칙 ▶ 1
제01강 법률행위의 기초 3
제1절 법률행위의 기초 3
01 법률요건의 분류 3
02 법률행위 3
03 법률행위의 종류 7
04 법률행위의 효력 10
제2절 법률효과(권리의 변동) 13
01 권리의 종류 13
02 권리의 변동 13
제02강 무효인 법률행위 17
제1절 절대적 무효 17
01 강행규정(효력규정) 위반 17
02 반사회적 법률행위 18
03 불공정한 법률행위 22
제2절 상대적 무효 24
01 통정허위표시 등 24
02 진의 아닌 의사표시 등 27
제3절 유동적 무효 30
01 계약의 무권대리 등 30
02 허가구역내의 토지거래계약 등 36
제4절 무효인 법률행위의 전환ㆍ추인 39
01 무효인 법률행위의 전환 39
02 무효인 법률행위의 추인 39
제03강 취소할 수 있는 법률행위 41
제1절 취소할 수 있는 법률행위 일반론 41
01 취소할 수 있는 법률행위의 취소 41
02 취소권의 제한 43
제2절 취소할 수 있는 법률행위의 구체적 예 45
01 제한능력자의 법률행위 45
02 착오에 의한 의사표시 47
03 사기ㆍ강박에 의한 의사표시 50
제04강 특수한 형태의 법률행위 53
제1절 조건부 법률행위와 기한부 법률행위 53
01 조건부 법률행위 53
02 기한부 법률행위 56
제2절 법률행위의 대리 58
01 대리권의 발생과 소멸 58
02 대리행위 61

제2편 물권법 ▶ 65
제01강 물권법 총론 67
제1절 물권의 종류와 객체 67
01 물권의 종류 67
02 물권의 객체 69
제2절 부동산 물권변동 70
01 부동산등기의 필요성 여부 70
02 부동산등기의 유효요건 및 효력 78
제02강 점유권 85
제1절 점유권 85
01 점유권의 취득 및 추정 85
02 점유권에 기한 물권적 청구권 87
제2절 점유의 태양과 회복자와의 관계 89
01 점유의 태양 89
02 점유자와 회복자의 관계 92
제03강 소유권 95
제1절 소유권의 내용 95
01 소유권의 범위 등 95
02 소유권에 기한 물권적청구권 97
03 상린관계 100
제2절 소유권의 취득 103
01 부합 103
02 취득시효 105
제3절 공동소유 110
01 공유 110
02 합유와 총유 118
제4절 부동산 실권리자 명의등기에 관한 법률 120
01 부동산실명법의 적용범위 120
02 무효인 명의신탁의 법률관계 124
제5절 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 132
01 건물의 구분소유 132
02 구분건물의 관리 및 재건축 135
제04강 용익물권 139
제1절 (약정)지상권 139
01 지상권의 취득 및 효력 139
02 지상권의 소멸 142
142
제2절 특수한 지상권 145
01 법정지상권 145
02 분묘기지권 148
제2절 지역권 150
01 지역권의 취득 및 소멸 150
02 지역권의 효력 152
제3절 전세권 154
01 전세권의 취득 및 소멸 154
02 전세권의 효력 158
제05강 담보물권 163
제1절 유치권 163
01 유치권의 성립 및 소멸 163
02 유치권의 효력 169
제2절 저당권 173
01 저당권의 성립 및 소멸 173
02 저당권자의 권리 등 177
03 특수한 저당권 184
제3절 가등기담보 등에 관한 법률 190
01 가등기담보권 190
02 양도담보권 195

제1편 계약법 ▶ 199
제01강 계약법 총론 201
제1절 계약의 기초 201
01 계약의 분류 201
02 계약의 성립 등 205
제2절 계약의 소멸 209
01 계약의 해제 209
02 계약의 해지 215
제3절 쌍무계약의 효력 217
01 동시이행의 항변권 217
02 위험부담 등 221
03 제3자를 위한 계약 225
제02강 계약법 각론 231
제1절 매매와 교환 231
01 매매 등 231
02 매도인의 (하자)담보책임 240
03 교환 247
제2절 임대차 250
01 임대차의 성립과 종료 250
02 임차인의 권리 253
03 임차권의 양도ㆍ전대 260
제3절 임대차 관련 민사특별법 266
01 주택임대차보호법 266
02 상가건물임대차보호법 275