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2022 에듀나인 공인중개사 1차 기본서 부동산학개론
에듀나인 공인중개사 연구진 지음 | 에듀나인 | 2021년 11월 15일 출간



ISBN    9791191605150
쪽수    231쪽
크기    189 * 260 * 14 mm


※ 도서특징 ※


공인중개사 시험에 도전하는 여러분들의 합격을 진심으로 응원합니다.
본 교재는 18년간 이어져온 에듀나인만의 합격 노하우와 해당 과목 교수님들의 부단한 연구의 결과물입니다. 여러분들의 시행착오 없는 최단기간 합격에 최적의 도움을 드리는 데에 저희들의 온 힘을 쏟았습니다.
본 교재 출간 이전의 수험생들은 무겁고 분량도 많은 기본서로 공부해야만 했고, 이것이 대다수의 수험생들이 어려워했던 부분입니다. 그래서 에듀나인은 수험생들의 고통을 해결해드리고자 부단히 노력하였고, 마침내 기본서 분량을 획기적으로 줄여, 합격하는 데 부족함 없는 최적의 알찬 교재를 완성하였습니다.
본 교재는 출제된 모든 기출문제 지문을 분석하여 출제의 맥(脈)을 관통하는 이론으로 집약하였으며, 특히 최근 15년간의 출제경향을 완벽하게 반영하여, 합격에 최적화된 교재로 탄생하였습니다.
에듀나인은 “공부량은 줄이고, 적중도는 높이고”, “공부시간은 줄이고, 집중도는 높이고”, “출제경향 파악을 통한 적중학습”을 자연스럽게 유도하여 합격의 도반이 되는 교재를 만드는 것에 집중하였습니다. 그 결과 날씬하면서도 알찬 내용을 담은 결과물을 만들었습니다. 한 번만 보셔도 출제경향과 출제포인트를 스스로 파악하여 학습이 가능합니다. 이 교재로 충실히 공부하신다면 합격에 대한 막연한 기대가 구체적인 현실로 실현될 것임을 확신합니다.


※ 목 차 ※


부동산학개론

제1편 부동산학 총론 ▶ 1
제01강 부동산학과 부동산 3
제1절 부동산학 3
01 부동산학 3
02 부동산업의 분류 4
제2절 부동산 6
01 부동산의 개념 6
02 토지의 특성 8
03 부동산 활동에 따른 토지의 분류 13
04 건축물의 분류 15

제2편 부동산 경제·시장론 ▶ 19
제02강 부동산 경제론 21
제1절 부동산의 수요·공급이론 21
01 기본 개념 21
02 부동산 수요·공급의 결정요인 22
03 부동산 수요·공급의 탄력성 29
04 부동산의 가격결정과 변동 37
제2절 부동산 경기변동이론 44
01 일반경기변동 44
02 부동산경기변동 44

제03강 부동산 시장론 51
제1절 부동산시장의 특성 등 51
01 부동산시장의 기능과 특성 51
02 효율적시장이론과 정보의 가치 54


제2절 공간구조 및 입지론 58
01 지대이론 58
02 도시공간구조론 61
03 부동산입지론 64

제3편 부동산 개발·정책론 ▶ 73
제04강 부동산개발 및 관리론 75
제1절 부동산의 개발 등 75
01 부동산 개발 75
02 부동산의 마케팅 87
제2절 부동산의 관리 91
01 부동산 관리의 분류 91
02 부동산 관리의 실제 93

제05강 부동산정책론 97
제1절 부동산정책의 기초 97
01 부동산문제 97
02 부동산정책의 등장 98
제2절 부동산정책의 내용 103
01 직접적 개입 103
02 간접적 개입 108

제4편 부동산 투자·금융론 ▶ 123
제06강 부동산투자론 125
제1절 부동산투자의 수익률과 위험 125
01 부동산 투자의 수익률 125
02 부동산 투자의 위험 127
제2절 부동산 투자분석 133
01 부동산투자에서의 수익 133
02 부동산 투자 분석기법 139
제07강 부동산금융론 157
제1절 부동산금융의 기초 157
01 부동산금융의 분류 등 157
02 주택금융 159
제2절 지분금융 161
01 프로젝트파이낸싱 161
02 부동산투자신탁(REITs) 164
제3절 부채금융 등 167
01 저당금융(부동산대출제도) 167
02 저당의 유동화와 주택연금 175

제5편 부동산감정평가론 ▶ 179
제08강 감정평가의 기초 181
제1절 가치와 가격 181
01 가치 181
02 가격 181
제2절 부동산가격공시 186
01 토지의 가격공시 186
02 주택의 가격공시 190
제3절 감정평가의 절차 등 193
01 감정평가 절차 총설 193
02 감정평가의 분류 199

제09강 감정평가의 실제 201
제1절 원가방식 201
01 원가법 201
02 적산법 205
제2절 비교방식 206
01 거래사례비교법 206
02 임대사례비교법 210
03 공시지가기준법 211

제3절수익방식 215
01 수익환원법 215
02 수익분석법 219